Praha, 14. října 2025 – Hypoteční trh v České republice pokračuje v oživení. Banky a stavební spořitelny poskytly v září hypotéky v celkovém objemu 37,6 miliardy korun, což představuje meziměsíční nárůst o 14 %. Vyplývá to z aktuálních dat České bankovní asociace Hypomonitor.
Nové úvěry bez refinancování dosáhly 29,6 miliardy korun. Počet nově sjednaných hypoték se vyšplhal na 6795, což je o téměř 12 % více než v srpnu a zároveň o 30 % více než před rokem. Jde o nejvyšší počet za posledních 44 měsíců.
„Zářijová čísla potvrdila, že silná letní aktivita nebyla výjimkou. Průměrná nová hypotéka poprvé překročila hranici 4,3 milionu korun,“ uvedl hlavní ekonom ČBA Jaromír Šindel.
Úrokové sazby stagnují, výrazné zlevnění se nečeká
Průměrná úroková sazba nových hypoték v září zůstala na 4,52 %, podobně jako v srpnu. Ve srovnání s loňským rokem (4,96 %) se úrok mírně snížil, což přineslo průměrnou úsporu ve výši cca 1100 Kč na měsíční splátce.
Odborníci však varují před přehnaným optimismem.
„Prostor pro další pokles sazeb je nyní omezený. Swapové sazby zůstávají vysoko, zlevňování hypoték tak zatím nelze očekávat,“ komentoval situaci Petr Gapko, hlavní ekonom Moneta Money Bank.
Refinancování roste, ale podíl klesá
Objem refinancovaných a navýšených úvěrů v září dosáhl 8 miliard korun, což je o 104 % více než průměr roku 2024. Podíl refinancování však mírně klesl na 21,3 %.
Kombinace vyšší průměrné výše hypotéky a mírného poklesu sazeb vedla ke zvýšení průměrné měsíční splátky oproti roku 2024 o 2400 Kč.